Überblick
- Objekt ID
- 101713
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 65 m2
- 4 Zimmer insgesamt
- 695 m2
Objektbeschreibung
Mit wunderschönem, weiten Blick über das grüne Tal liegt dieses Haus am Dorfrand von Poggio-Bottaro. Der kleine Weiler gehört zu Testico und liegt rund 25 Autominuten von den Küstenorten Andora und Alassio entfernt. Testico bietet eine kleine Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Einkäufe gibt es Einkaufszentren an der Küste.
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Häuserzeile und hat ein kleines Gärtchen von rund 45 qm. Zum Ein- und Ausladen ist das Haus bis auf wenige Meter anfahrbar, öffentliche Parkplätze liegen in kurzer fußläufiger Entfernung.
Das Haus bietet insgesamt rund 65 qm Wohnfläche sowie einen praktischen Kellerraum von 15 qm. Die Wohnfläche ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Im ersten Geschoss finden sich eine Wohnküche mit Schlafgalerie, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine überdachte Terrasse (ca. 17 qm), von der aus eine Treppe auf eine weitere, kleine Dachterrasse (ca. 10 qm) führt. Geheizt wird diese Einheit über einen Pelletofen in der Wohnküche.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst einen tollen, 3,80 m hohen Raum mit Wohnbereich, Kochnische und einer Schlafgalerie mit Duschbad. Ein deckenhohes Panoramafenster sorgt für viel Licht und einen traumhaften Ausblick, eine Natursteinwand für rustikales Flair. Vorgelagert ist auch hier eine überdachte Terrasse (ca. 16 qm), von der aus eine Treppe hinab in das Gärtchen führt.
Das Haus wurde 2007 restauriert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Verkauf inbegriffen ist ein 650 qm großes Grundstück mit Olivenbäumen und einem romantischen Sitzplatz. Das Land liegt bequem erreichbar, längs der Zufahrt zum Ort und rund 150 m vom Haus entfernt.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt
