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Perinaldo / PE 709

Villa di campagna con dependance in splendida posizione con vista mare

640.000 €
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Nuovo

Descrizione

La proprietà – composta da una casa principale e da una guest house – si trova ai piedi del romantico villaggio di montagna di Perinaldo, a circa 20 minuti di auto dalla città costiera di Bordighera. L’esposizione puramente verso sud in una posizione assolutamente tranquilla, lontano dal trambusto costiero e dalle strade di passaggio, garantisce il sole tutto l’anno e una splendida vista sulla valle fino al Mar Mediterraneo.

La proprietà di 5.570 mq è completamente recintata, diversi cancelli danno accesso ai diversi livelli della proprietà, quattro cisterne perfettamente funzionanti servono come serbatoi d’acqua per l’irrigazione, in una nuova serra le piante esotiche in vaso trovano il luogo ideale per svernare. La casa principale e quella degli ospiti sono circondate da un terreno quasi pianeggiante di 3.190 m², coltivato con numerosi alberi di limoni e di arance, mimose, oleandri, palme, fichi e altre piante mediterranee. La parte della proprietà sottostante le case è un uliveto terrazzato, che produce un ottimo olio.

La villa di campagna offre circa 120 m² di spazio abitabile arredato di alta qualità su un unico livello. Spazio e luminosità fino a 6 metri di altezza sono la carta vincente. Ad accogliervi è un ingresso spazioso, che apre subito la vista sulla zona giorno open space con biblioteca. Seguono un ripostiglio e la cucina completamente bianca e ben attrezzata con zona pranzo. Ampie porte-finestre conducono alla terrazza parzialmente coperta esposta a sud e al giardino. Due camere di dimensioni piacevoli si trovano separatamente su entrambi i lati della zona giorno. A ciascuno di essi sono assegnati un bagno completo e un bagno con doccia.

Il seminterrato, accessibile tramite una scala esterna e di circa 35 mq, ospita il locale tecnico dell’edificio e offre anche sufficiente spazio da ripostiglio. La villa è stata costruita di recente, nel 2004, ed è in ottime condizioni. L’allestimento tecnico comprende il riscaldamento a pavimento (funzionamento a gas, rinnovo della caldaia nell’estate del 2022), un sistema di allarme, TV satellitare, telefono e connessione internet. La proprietà dispone di un parcheggio sufficiente per diverse auto.

A lato della casa principale si trova la casa degli ospiti, arredata in modo confortevole e completamente rinnovata nel 2015. Dispone di un soggiorno, una camera e un bagno in una superficie di circa 40 metri quadrati. Un pergolato e una terrazza ricoperti di kiwi – in parte coperti da eucalipti a fiore bianco – forniscono una piacevole ombra all’area salotto esterna in estate, e da qui si può anche godere della splendida vista sul mare.

Il centro di Perinaldo, con negozio di alimentari, panificio, ufficio postale, farmacia, ristoranti, bar e un hotel, è raggiungibile dalla struttura in ben 5 minuti di auto o 20 minuti a piedi. Sanremo, Mentone e Montecarlo sono a meno di un’ora di distanza; l’aeroporto internazionale di Nizza dista 60 minuti. Il villaggio, situato in posizione imponente su una collina, è il rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità e per gli amanti della natura; numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna portano a scoprire sempre nuovi itinerari nell’entroterra ligure e nelle Alpi Marittime. La spiaggia è raggiungibile in soli 20 minuti.

Opzionale:

Potenziale di sviluppo e di espansione offre un piccolo rustico con un bel terreno di 2.940 mq. Si trova sopra la casa principale e quella degli ospiti ed è separata solo dalla strada di accesso condivisa con il vicino. Per l’ampliamento di questo rustico esiste già un progetto edilizio approvato per una villetta di circa 30 mq di superficie abitabile.

Il rustico con il suo terreno può essere acquistato facoltativamente insieme alla proprietà principale per 50.000 Euro.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.

Città:
Prov:
Reg:
Paese: Italy
Property Id : 77673
Prezzo: 640.000 €
Superficie abitabile: 160 m2
Terreno: 5.570 m2
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Codice Proprietà: PE 709
Stato: Nessuna informazione
Anno Di Costruzione: 2004
Terrazzo: 95 m²
Città Più Vicina: 2 km
Distanza Dal Mare: 15 km
Aeroporto: Nizza 60 km
Unità: 2
Superficie Utile: 35 m²
Parcheggio privato
Vista sul mare
Camino
Riscaldamento a gas
Terrazza
Giardino

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