Überblick
- Objekt ID
- 86742
- 8 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 330 m2
- 11 Zimmer insgesamt
- 2.291 m2
Objektbeschreibung
Die mit rund 430 qm Gesamtfläche großzügig bemessene Landhaus-Villa liegt in ruhiger und ländlicher Umgebung etwas außerhalb von Dolceacqua. Zum Ortszentrum mit intakter Infrastruktur sind es rund 1,5 km.
Das Erdgeschoss mit rund 130 qm Wohnfläche beherbergt den weitläufigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die Wohnküche, zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Bad. Fenstertüren führen hinaus in den Garten mit Außensitzflächen unter schattenspendenden Bäumen. Rund 70 qm Garagen- und sonstige Nutzfläche beschließen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet 8 geräumige Schlafzimmer und 4 Bäder. 5 Schlafzimmer haben Zugang auf die umlaufende, rund 54 qm große Terrasse mit schönem Blick in die Berge. Die Haustechnik und Heizungsanlage ist in einem rund 30 qm großen Kellerraum im Halbuntergeschoss untergebracht.
Der Garten umfasst rund 2.290 qm und ist vollständig eingezäunt. Hier gedeihen in herrlicher Pracht Zitrus- und Olivenbäume. Die Landhaus-Villa wurde in den 1970iger Jahren in solider Qualität errichtet. Raumaufteilung und Zimmeranzahl sind ideal für eine große Familie, auch eine Nutzung als B&B ist möglich.
Das mittelalterliche Städtchen Dolceacqua ist ein lebendiger Ort, es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, eine Post, ärztliche Versorgung sowie eine Schule. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
