Überblick
- Objekt ID
- 105314
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 75 m2
- 3 Zimmer insgesamt
- 2.045 m2
Objektbeschreibung
Absolut ruhig und umgeben von einer wundervollen Natur liegt dieses charmante Landhaus in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua. Der Blick schweift malerisch über das weite Tal, die umliegenden Höhenzüge und das am Horizont glitzernde Meer. Die Süd-West-Ausrichtung bietet beste Besonnung das ganze Jahr über. Die Nachbarschaft besteht aus hübschen Landhäusern und gepflegten Villenanwesen inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, ein Landgasthof mit guter lokaler Küche liegt in fußläufiger Entfernung. Die Zufahrt ist gut ausgebaut, lediglich die letzten ca. 300 m Anliegerstrasse sind Feldweg. Zum mittelalterlichen Dolceacqua sind es 6 km und in das Nachbarbergdorf Perinaldo 3 km. Beide Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften. Die Strände sind in weniger als 30 Autominuten und der internationale Flughafen Nizza in einer Autostunde erreichbar.
Das zweigeschossige Landhaus hat rund 75 qm Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, eine Abstellkammer und ein Duschbad. Eine Innentreppe führt in den Flur des Obergeschosses, der mit einem geräumigen Wandschrank ausgestattet ist. Die beiden gut dimensionierten Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad schließen sich an. Im Außenbereich des Hauses bietet ein Abstellraum Platz für Gartengeräte und die Gastherme. Neben der Zentralheizung sorgt ein Kamin im Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme.
Vor dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Sonnenterrasse mit überdachter Sitzecke. Das umliegende, terrassierte Grundstück hat 2.045 qm und ist hauptsächlich mit kultivierten Olivenbäumen, der bei Feinschmeckern beliebten Sorte Taggiasca, bestanden.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
