Anteprima
- ID Proprietà
- 87531
- 6.504 m2
Descrizione
Questa proprietà è situata in una splendida e tranquilla posizione a sud e gode di una bellissima vista sulla valle fino al mare. Il collegamento con il paese vicino è ottimo tramite una strada asfaltata si raggiunge Perinaldo in 5 minuti di auto. Nelle vicinanze ci sono alcune case di campagna sparse tra uliveti e vigneti.
Il terreno in fasce poco profonde offre 6.504 mq ed è ancora in fase di coltivazione. Oltre alla mimosa e all’eucalipto, prosperano carciofi, pesche e altre piante coltivate.
Entrostante la proprietà esiste un vecchio rustico in pietra su due piani con un totale di circa 59 mq. Nel seminterrato c’è una cantina a volta e al piano superiore ci sono due originari soggiorni comunicanti. Il rustico è rimasto inutilizzato per molti anni e necessita di un ampio restauro. Secondo l’attuale regolamento edilizio è possibile ristrutturare e ampliare l’edificio esistente. L’indice di edificazione del terreno permette di costruire un nuovo volume di 390 mc o 130 mq di superficie abitabile lorda, inoltre si possono costruire fino a 120 mq di spazio utile. Esiste la possibilità di demolire il rustico e di ricostruirlo e anche di ampliare altrove nella proprietà. Lo spazio abitativo massimo possibile per una casa è limitato a 150 mq di superficie abitabile lorda, sulla proprietà possono essere costruiti al massimo 2 edifici.
Per lo stoccaggio dell’acqua piovana ci sono 3 cisterne nella proprietà, un allacciamento idrico comunale è nelle vicinanze e può essere richiesto. Anche l’elettricità è facilmente collegabile.
Il villaggio montano di Perinaldo è situato su una collina a 572 m s.l.m., in una posizione imponente e soleggiata. I dintorni sono caratterizzati da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna conducono a sempre nuove scoperte nell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera sono a meno di 20 minuti di auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo sono a circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo ha una struttura urbanistica con negozi e ristoranti.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
