Dolceacqua / DA 646

Mit wunderschönem Panoramablick über das Tal, die Seealpen und das am Horizont glitzernde Mittelmeer liegt das Anwesen ruhig und gut besonnt auf einer Anhöhe im Nervia-Tal. Die Umgebung ist geprägt von Wein- und Olivenanbau; in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei renommierte Weingüter sowie vereinzelte, gepflegte Landhäuser.

Das rund 3.988 qm große Grundstück ist mit prächtigen, alten Olivenbäumen bestanden; die Natursteinterrassen sind breit und für die Region außergewöhnlich flach. Inmitten des Olivenhains steht ein altes Natursteingebäude, für dessen Restaurierung und Erweiterung bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Auf zwei Ebenen entstehen rund 162 qm Nettowohnfläche, die modernen Komfort mit traditionellen Elementen verbinden wird. Als zentraler Punkt im Erdgeschoss ist der großzügige, rund 63 qm umfassende Wohnbereich mit offener Küche vorgesehen; eine große Fensterfront mit Schiebetüren wird hinaus auf die vorgelagerte Terrasse führen. Aus dem erhaltenen, alten Gewölbekeller entsteht ein Weinkeller mit Taverne. Ein separat zugängliches Gästezimmer mit Bad wird diese Ebene beschließen. In der ersten Etage sind zwei Schlafzimmer, davon eins mit großer Terrasse und zwei Bäder geplant.

Eingebettet in die Terrassenlandschaft vor dem Haus entsteht ein Schwimmbad mit 5,50 x 2,80 m.

Eine Anliegerstraße führt bereits jetzt auf das Grundstück, die Zufahrt zum Haus wird im Zuge der Baumaßnahmen geschaffen.

Das Anwesen liegt rund 10 km von Dolceacqua entfernt. Der romantische Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Über eine direkte Verbindungsstraße nach Ventimiglia ist man in 15 Minuten am Meer. Sanremo, Monaco und der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur sind in 30 bzw. 60 Autominuten erreichbar. Die Jachthäfen und Golfplätze entlang der Küste sind ebenso nah, die Skigebiete von Limone (Piemont) liegen nur 65 km entfernt.

Auf Wunsch kann das Anwesen „Casa negli Ulivi“ schlüsselfertig übergeben werden. Referenzobjekte können besichtigt werden.