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Dolceacqua / DA 715

Dorfhaus-Ensemble mit 60 qm Terrasse unter der Doria-Burg

330.000 €
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Objektbeschreibung

Zu Füßen der Doria-Burg mit weitem Blick über den Ort und das Tal ist dieses Anwesen gelegen. Die rund 206 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die über die jeweiligen Dachterrassen miteinander verbunden sind sowie eine separate, kleinere Einheit mit zwei Räumen. Außerdem gibt es zwei renovierungsbedürftige, übereinander liegende Gewölberäume (ca. 55 qm), die ebenfalls in ein Appartement oder z.B. ein Atelier/eine Werkstatt umgewandelt werden können. Ein rund 11 qm großer Keller im Erdgeschoss bietet zudem praktische Abstellfläche.
Die erste Einheit hat ihren Eingang in der zweiten Etage und bietet auf dieser Ebene eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Von Küche und Wohnraum hat man Zugang auf einen Südbalkon. Ein Treppenhaus führt in die dritte Etage, hier befindet sich ein ausbaufähiger Raum mit Zugang zur Dachterrasse und einer Treppe in die vierte Etage, mit einer ebenfalls ausbaufähigen Loggia.
Die zweite Einheit hat ihren Eingang im angrenzenden Haus, ebenfalls in der zweiten Etage und umfasst eine Küche, zwei Wohnräume, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Eine Treppe führt auf die Dachterrasse, von der ein Teil überdacht und mit einer Sommerküche ausgestattet ist.
Die Wohneinheiten sind jeweils mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Räume haben größtenteils die charakteristischen Gewölbedecken und alles befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand.
Eine Immobilie mit viel Potential – ideal für eine große Familie oder Freunde, die gemeinschaftlich etwas suchen. Auch eine Nutzung als B&B oder Ferienhausvermietung ist durch die eigenständigen Einheiten hervorragend möglich.
Das mittelalterliche Städtchen Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur. Es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, eine Post und ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

Prov:
Land: Italy
Property Id : 50881
Preis: 330.000 €
Wohnfläche: 206 m2
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 6
Bäder: 2
Objekt ID: DA 715
Objektzustand: Keine Angabe
Terrasse: 60 m²
Entfernung Infrastruktur: 200 m
Entfernung Meer: 7 km
Nächster Flughafen: Nizza 60 km
Wohneinheiten: 3
Nutzfläche: 67 m²
Öffentlicher Parkplatz
Gaszentralheizung
Terrasse

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