Anteprima
- ID Proprietà
- 95842
- 2 Camere da letto
- 1 Bagni
- 70 m2
- 3 Camere
- 2.973 m2
Descrizione
La solida casa di campagna al grezzo è situata in posizione soleggiata e circondata da un terreno di 2.973 mq sulle colline sopra Dolceacqua. La splendida vista spazia sugli uliveti e sulle catene montuose circostanti. Una strada vicinale ben tenuta (circa 400 m), condivisa con i vicini, collega la strada provinciale alla proprietà. Dolceacqua e la vicina Rocchetta-Nervina distano circa 8 minuti in auto.
L’edificio dispone di circa 70 mq di spazio abitativo su un unico livello. Vi è un’ampia zona giorno-pranzo con cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. Le portefinestre conducono alla terrazza circostante e al giardino. Per il completamento sono ancora necessari l’isolamento della facciata con l’intonacatura, le finiture interne (piastrelle, intonacatura, cablaggio elettrico, installazione del bagno, installazione delle finestre) e l’allacciamento alla fossa biologica già esistente. L’acqua potabile e l’elettricità sono collegate, una cisterna da 6.000 litri raccoglie l’acqua piovana. Per il riscaldamento sono previste pompe di calore. Il tetto e la soletta sono molto ben isolati.
Il terreno è completamente recintato, quasi in piano e terrazzato e piantato con circa 73 ulivi. Intorno alla casa e nell’area del vialetto sono già stati costruiti elaborati muri di contenimento in pietra naturale come parte del progetto del lotto, e tutto è pronto anche per il cancello del vialetto.
La costruzione in cemento armato dell’edificio è stata calcolata e realizzata in modo da poter aggiungere un altro piano. Per questo volume aggiuntivo è necessario acquistare dell’altro terreno con indice di edificabilità e presentare una nuova domanda di costruzione.
Un capannone installato per la fase di costruzione con acqua ed elettricità e angolo cottura può essere rilevato dall’acquirente.
Il romantico borgo medievale di Dolceacqua offre una struttura urbanistica con diversi ottimi ristoranti, negozi, banche, assistenza medica e scuole primarie e secondarie. La costa è facilmente raggiungibile, Sanremo dista 40 minuti, Bordighera circa 20 minuti e la Costa Azzurra con Monaco e l’aeroporto internazionale di Nizza circa 1 ora.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
