Dolceacqua / DA 421

Questa soleggiata villetta si trova a pochi minuti di macchina da Dolceacqua, sistemata su una collina verso sud. Il collegamento passa tramite una strada provinciale ben ampliata. Una tortuosa strada d’accesso privata porta fin davanti casa. Il generoso cortile offre diversi posti macchina.
Il terreno di 6.785 mq è disposto in fasce e piantumato con mimose, viti, ulivi e frutteti. Tutta la proprietà offre una bellissima vista sulle colline adiacenti.
La casa offre su due livelli indipendenti ca. 95 mq di abitazione e spazio utile. Il piano superiore con ca. 70 mq presenta un soggiorno con camino e studio adiacente – qui si potrebbe collocare la cucina, poiché sono già presenti tutte gli allacci per le utenze – due camere con spaziosi armadi a muro e un bagno. Una scala esterna porta al piano inferiore, qui si trova la generosa cucina abitabile, un bagno e un vano per l’impianto tecnico/ripostiglio. Attiguo un porticato rivestito di pietre.
Leggermente spostato in basso dalla casa si trova una piccola dependance con ca. 23 mq e un terrazzo coperto di ca. 17 mq. Nella casa sono presenti un soggiorno/camera con angolo cottura e un bagno. Al momento è controllata la possibilità di un ampliamento della casa tramite la chiusura del terrazzo.
Originariamente la villetta è stata realizzata negli anni 70 con un ampliamento di un’antica casa di pietra e successivamente eseguiti lavori di miglioria nel 2000 dagli attuali proprietari e da allora continuamente curata. L’allestimento propone un riscaldamento centrale con gas, finestre isolate in legno, rivestimento con pietre a vista e pavimenti uniformi in terracotta.
Dolceacqua è una cittadina vivace con ottima struttura urbanistica. Il litorale di Bordighera e Ventimiglia si raggiunge in pochi minuti come anche la vicina Costa Azzurra con Mentone, Monte Carlo e Nizza (Aeroporto) in meno di un’ora.

Provvigione

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto inclusive IVA.