Überblick
- Objekt ID
- 105016
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 110 m2
- 5 Zimmer insgesamt
Objektbeschreibung
Das circa 110 qm große Haus liegt an einem kleinen Platz im historischen Zentrum des Ortsteils „Borgo“, in bequemer Erreichbarkeit der Piazza mit Restaurants und Geschäften. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen, die über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Der Eingang befindet sich im Hochparterre und führt in einen kleinen Vorraum mit Zugang zum Bad, rechts schließen sich die Küche und ein Schlafzimmer an. Zwei weitere, ineinander übergehende Schlafzimmer sind in der ersten Etage untergebracht. Ein großzügiger Wohnraum mit Küchenzeile sowie eingezogener Galerie mit einem zweiten Bad findet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Ein ca. 20 qm großer Gewölbekeller im Erdgeschoss des Hauses und mit externem Eingang von der Gasse beschließt das Raumangebot.
Das historische Gebäude hat Modernisierungsbedarf, bietet aber mit einigen gezielten Investitionen ein schönes Entwicklungspotential. Die Räume haben eine angenehme Größe, imposante Gewölbedecken, typische Wandschränke und Nischen sowie teilweise originale Böden. Der Einbau einer Zentralheizung ist möglich, ein Stadtgasanschluss liegt in der Gasse. Geheizt wird derzeit über einen Pelletofen in der Küche sowie einen Kamin im Dachgeschoss.
Das mittelalterliche und lebendige Dorf Dolceacqua hat eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, Grund- und Mittelschule, einem Postamt und ärztlichen Diensten. Umgeben von üppig grünen Hügeln und terrassierten Weinbergen bietet Dolceacqua eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen ist. Die Küste mit Bordighera und Ventimiglia ist 15 Minuten entfernt und Sanremo und Monaco sind in 35 bzw. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen von Nizza liegt eine Autostunde entfernt.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
