Überblick
- Objekt ID
- 105844
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bäder
- 40 m2
- 1 Zimmer insgesamt
- 7.454 m2
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt ruhig und umgeben von Olivenhainen in den Hügeln von Dolceacqua. Nach Süden ausgerichtet bietet sich ein wunderschöner Blick über das weite Tal und das am Horizont schimmernde Meer. Eine gut ausgebaute kleine Bergstraße verbindet das Anwesen in 15 Autominuten mit dem Ort. Dolceacqua mit seinem charmanten historischen Zentrum ist ein ganzjährig lebendiges Dorf mit mehreren guten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia liegen 20 Minuten entfernt, die benachbarte Côte d’Azur mit dem Flughafen Nizza ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Anwesen umfasst ein 7.454 qm großes Grundstück, ein kleines Landhaus sowie zwei Rustico-Ruinen. Das eingezäunte Grundstück ist mit rund 150 kultivierten Olivenbäumen bestanden, die Natursteinterrassen sind größtenteils flach und daher gut nutzbar.
Im unteren Bereich des Grundstückes, mit bequemen Anschluss an die öffentliche Straße steht ein restauriertes Natursteingebäude. Das charmante Haus hat rund 40 qm, die als offener Wohn-Schlafraum mit Wohnküche gestaltet sind. Ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC schließen sich an. Beheizt wird das Haus über den offenen Kamin, den Pelletofen oder die Heizfunktion der Klimaanlage.
Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich ist durch das Einziehen einer Wand ohne großen Aufwand möglich. Großzügige Freiflächen rund um das Haus sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche sind der ideale Platz für entspanntes Beisammensein mit Familie und Freunden.
Im oberen Teil des Grundstückes befinden sich auf einem Plateau mit traumhaftem Blick zwei Rustico-Ruinen. Das Volumen der ruinösen Gebäude ermöglicht einen Neubau mit rund 80 qm Wohnfläche. Das Plateau ist bereits über eine eigene Zufahrt erschlossen.
Das Anwesen ist an das öffentliche Trinkwassernetz sowie an die Stromversorgung angeschlossen.
Eine schöne Immobilie in toller Lage, die – ob als Ferien- oder Wochenenddomizil – bezugsfertig ist und darüber hinaus Entwicklungspotential bietet.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
